新北市淡水區新春街180號13F/31F
2021-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 20.5 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物22.5 坪
公設比21%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 新興段 647 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.9
新春街中位 19.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 2%比新春街中位 高 3%比淡水區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+28%
2026 年推估858 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推，無滲漏，賣方不負滲漏瑕疵擔保
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 14F/31F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 34.9 萬/坪總 440 萬 2025-06-25 11F/31F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 28.2 萬/坪總 922 萬 2024-12-22 10F/31F 0房0廳1衛 · 12.58 坪 36.2 萬/坪總 455 萬 2024-08-17 5F/31F 1房1廳1衛 · 22.02 坪 27.3 萬/坪總 600 萬 2024-07-28 15F/31F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 25.9 萬/坪總 990 萬 2024-07-02 26F/31F 2房2廳1衛 · 22.01 坪 36.4 萬/坪總 800 萬 2024-05-10 17F/31F 3房2廳2衛 · 32.68 坪 28.6 萬/坪總 936 萬 2024-04-15 26F/31F 1房0廳1衛 · 18.17 坪 27.8 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。