新北市汐止區福德三路363號3F/13F
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 26 萬/坪 × 122.76 坪
權狀坪數122.76 坪
主建物67.91 坪
公設比33.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 122.76 坪
└ 主建物 67.91 坪
└ 公設等 54.85 坪
土地持分 24.65 坪
0 坪122.76 坪
土地坐落 北山段 177 地號
價格拆解
成交總價3,060 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 23.3
福德三路中位 27.6
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 12%比福德三路中位 低 6%比汐止區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,060 萬
+15%
2026 年推估3,505 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地:新台幣16983598元整，建物:新台幣11816402元整
同址其他成交（8 筆）
2021-09-16 3F/13F 1房1廳0衛 · 122.76 坪 23.3 萬/坪總 2,860 萬 2021-03-18 7F/13F 7房0廳0衛 · 244.44 坪 21.5 萬/坪總 5,248 萬 2020-12-04 13F/13F 1房1廳0衛 · 110.29 坪 23 萬/坪總 2,381 萬 2020-09-04 10F/13F 0房0廳0衛 · 130.97 坪 21.4 萬/坪總 2,556 萬 2020-05-05 11F/13F 1房1廳0衛 · 131.65 坪 23.6 萬/坪總 2,842 萬 2018-11-12 9F/13F 1房1廳0衛 · 130.97 坪 22.5 萬/坪總 2,708 萬 2018-09-12 7F/13F 1房1廳0衛 · 119.68 坪 23 萬/坪總 2,628 萬 2018-04-20 12F/13F 1房1廳0衛 · 130.97 坪 24.9 萬/坪總 2,948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。