新北市汐止區福德三路363號10F/13F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,556 萬 21.4 萬/坪 × 130.97 坪
權狀坪數130.97 坪
主建物129.68 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 130.97 坪
└ 主建物 129.68 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 25.39 坪
0 坪130.97 坪
土地坐落 北山段 177 地號
價格拆解
成交總價2,556 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,291 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 23.3
福德三路中位 27.6
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 8%比福德三路中位 低 22%比汐止區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,556 萬
+35%
2026 年推估3,460 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 904 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,833 萬
每月月付68,664 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-04 3F/13F 0房0廳0衛 · 122.76 坪 26 萬/坪總 3,060 萬 2021-09-16 3F/13F 1房1廳0衛 · 122.76 坪 23.3 萬/坪總 2,860 萬 2021-03-18 7F/13F 7房0廳0衛 · 244.44 坪 21.5 萬/坪總 5,248 萬 2020-12-04 13F/13F 1房1廳0衛 · 110.29 坪 23 萬/坪總 2,381 萬 2020-05-05 11F/13F 1房1廳0衛 · 131.65 坪 23.6 萬/坪總 2,842 萬 2018-11-12 9F/13F 1房1廳0衛 · 130.97 坪 22.5 萬/坪總 2,708 萬 2018-09-12 7F/13F 1房1廳0衛 · 119.68 坪 23 萬/坪總 2,628 萬 2018-04-20 12F/13F 1房1廳0衛 · 130.97 坪 24.9 萬/坪總 2,948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。