新北市三重區重新路二段42之7號8F/14F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 50.3 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物17.5 坪
公設比30.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 光興段 62 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 48.5
重新路二段中位 53.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 4%比重新路二段中位 低 6%比三重區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,615 萬
+32%
2026 年推估2,138 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 27.54 坪 63.9 萬/坪總 1,485 萬 2022-12-01 6F/14F 2房1廳1衛 · 27.54 坪 49.7 萬/坪總 1,188 萬 2021-01-30 4F/14F 3房2廳1衛 · 32.11 坪 48.9 萬/坪總 1,570 萬 2020-07-15 5F/14F 1房1廳1衛 · 27.24 坪 39.6 萬/坪總 1,080 萬 2020-07-12 13F/14F 2房1廳1衛 · 34.06 坪 50.6 萬/坪總 1,518 萬 2019-12-06 6F/14F 2房1廳1衛 · 21.8 坪 48.2 萬/坪總 1,050 萬 2019-11-08 13F/14F 2房1廳1衛 · 20.38 坪 39.3 萬/坪總 800 萬 2019-05-26 13F/14F 2房1廳1衛 · 20.9 坪 51 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。