新北市三重區重新路二段42之7號13F/14F
2019-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 39.3 萬/坪 × 20.38 坪
權狀坪數20.38 坪
主建物11.74 坪
公設比30.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 20.38 坪
└ 主建物 11.74 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪20.38 坪
土地坐落 光興段 62 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 48.5
重新路二段中位 53.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 19%比重新路二段中位 低 26%比三重區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+33%
2026 年推估1,062 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 27.54 坪 63.9 萬/坪總 1,485 萬 2022-12-01 6F/14F 2房1廳1衛 · 27.54 坪 49.7 萬/坪總 1,188 萬 2021-01-30 4F/14F 3房2廳1衛 · 32.11 坪 48.9 萬/坪總 1,570 萬 2020-10-28 8F/14F 3房2廳1衛 · 32.11 坪 50.3 萬/坪總 1,615 萬 2020-07-15 5F/14F 1房1廳1衛 · 27.24 坪 39.6 萬/坪總 1,080 萬 2020-07-12 13F/14F 2房1廳1衛 · 34.06 坪 50.6 萬/坪總 1,518 萬 2019-12-06 6F/14F 2房1廳1衛 · 21.8 坪 48.2 萬/坪總 1,050 萬 2019-05-26 13F/14F 2房1廳1衛 · 20.9 坪 51 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。