新北市汐止區水源路一段168巷12號12F/13F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 861 萬 45.3 萬/坪 × 19.02 坪
權狀坪數19.02 坪
主建物11.15 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.02 坪
└ 主建物 11.15 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪19.02 坪
土地坐落 智興段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45
水源路一段中位 33.7
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 1%比水源路一段中位 高 34%比汐止區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交861 萬
+34%
2026 年推估1,154 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）689 萬
每月月付25,805 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 3F/13F 1房1廳1衛 · 19.02 坪 58.9 萬/坪總 1,121 萬 2023-01-31 4F/13F 1房1廳1衛 · 19.02 坪 54.2 萬/坪總 1,030 萬 2019-12-16 10F/13F 2房1廳1衛 · 19.02 坪 45 萬/坪總 855 萬 2019-11-07 8F/13F 2房1廳1衛 · 19.02 坪 43.5 萬/坪總 827 萬 2019-10-26 11F/13F 2房1廳1衛 · 24.13 坪 44.3 萬/坪總 1,068 萬 2019-10-16 9F/13F 2房1廳1衛 · 19.02 坪 43.8 萬/坪總 834 萬 2019-08-30 4F/13F 2房1廳1衛 · 19.02 坪 44.1 萬/坪總 838 萬 2019-08-16 7F/13F 2房1廳1衛 · 19.02 坪 43.5 萬/坪總 827 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。