新北市中和區安平路36巷7號7F/8F

2020-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,850 萬 41.1 萬/坪 × 45.05 坪

權狀坪數45.05 坪

主建物27.68 坪

公設比12.5%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 45.05 坪

└ 主建物 27.68 坪

└ 公設等 17.37 坪

土地持分 7.62 坪

0 坪45.05 坪

土地坐落 安平段 551 地號

價格拆解

成交總價1,850 萬

扣車位後房價1,850 萬

單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪

本筆成交 41.1

本棟中位 45.7

安平路中位 45

中和區 2020 年中位 43.8

比本棟中位低 10%比安平路中位低 9%比中和區 2020 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,850 萬

+25%

2026 年推估2,304 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）370 萬

貸款（8 成）1,480 萬

每月月付55,447 元

30 年總利息516 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2021-01-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 45.7 萬/坪總 1,660 萬 2020-06-05 7F/8F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 41.1 萬/坪總 1,850 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。