新北市新店區央北一路126號9F/15F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 72.7 萬/坪 × 23.12 坪
權狀坪數23.12 坪
主建物14.09 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.12 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪23.12 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 54.9
央北一路中位 58.5
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 32%比央北一路中位 高 24%比新店區 2023 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+6%
2026 年推估1,789 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 8F/15F 2房1廳1衛 · 32.21 坪 75 萬/坪總 1,984 萬 2023-01-12 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.63 坪 53.4 萬/坪總 1,690 萬 2022-12-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.21 坪 51.2 萬/坪總 1,648 萬 2020-12-18 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.21 坪 47.9 萬/坪總 1,543 萬 2020-05-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 59.2 萬/坪總 2,310 萬 2019-05-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 23.12 坪 55.4 萬/坪總 1,280 萬 2019-04-11 4F/15F 2房2廳1衛 · 32.21 坪 54.9 萬/坪總 1,485 萬 2019-04-03 3F/15F 2房2廳1衛 · 23.12 坪 54.9 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。