新北市新店區央北一路126號13F/15F
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,310 萬 59.2 萬/坪 × 44.89 坪
權狀坪數44.89 坪
主建物21.23 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.89 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪44.89 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
價格拆解
成交總價2,310 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 54.9
央北一路中位 58.5
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 8%比央北一路中位 高 1%比新店區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,310 萬
+11%
2026 年推估2,553 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：本案於民國111年8月31日簽訂契約權利義務移轉協議書，房地轉讓金額和原房地預定買賣契約書相同。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 8F/15F 2房1廳1衛 · 32.21 坪 75 萬/坪總 1,984 萬 2023-02-28 9F/15F 2房1廳1衛 · 23.12 坪 72.7 萬/坪總 1,680 萬 2023-01-12 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.63 坪 53.4 萬/坪總 1,690 萬 2022-12-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.21 坪 51.2 萬/坪總 1,648 萬 2020-12-18 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.21 坪 47.9 萬/坪總 1,543 萬 2019-05-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 23.12 坪 55.4 萬/坪總 1,280 萬 2019-04-11 4F/15F 2房2廳1衛 · 32.21 坪 54.9 萬/坪總 1,485 萬 2019-04-03 3F/15F 2房2廳1衛 · 23.12 坪 54.9 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。