新北市板橋區信義路163巷3號3F/10F
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,450 萬 30.5 萬/坪 × 178.51 坪
權狀坪數178.51 坪
主建物144.41 坪
公設比12.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 178.51 坪
└ 主建物 144.41 坪
└ 公設等 34.1 坪
土地持分 24.16 坪
0 坪178.51 坪
土地坐落 信義段 206 地號
價格拆解
成交總價5,450 萬
扣車位後房價5,450 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 22.3
信義路中位 36.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 37%比信義路中位 低 17%比板橋區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,450 萬
+2%
2026 年推估5,552 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,360 萬
每月月付163,343 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。