新北市板橋區信義路163巷3號5F/10F
2025-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 15.4 萬/坪 × 195.34 坪
權狀坪數195.34 坪
主建物144.41 坪
公設比18.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 195.34 坪
└ 主建物 144.41 坪
└ 公設等 50.93 坪
土地持分 26.08 坪
0 坪195.34 坪
土地坐落 信義段 206 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 22.3
信義路中位 36.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 低 31%比信義路中位 低 58%比板橋區 2025 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+2%
2026 年推估3,056 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。