新北市泰山區福興三街162號6F/7F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 45.3 萬/坪 × 51.37 坪
權狀坪數51.37 坪
主建物27.67 坪
公設比26.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.37 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪51.37 坪
土地坐落 同興段 38 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
福興三街中位 37.3
泰山區 2026 年中位 41.2
比本棟中位 高 0%比福興三街中位 高 21%比泰山區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。