新北市泰山區福興三街162號7F/7F
2017-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 30.1 萬/坪 × 51.37 坪
權狀坪數51.37 坪
主建物27.67 坪
公設比40.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.37 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪51.37 坪
土地坐落 同興段 38 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 45.3
福興三街中位 37.3
泰山區 2017 年中位 28.8
比本棟中位 低 34%比福興三街中位 低 19%比泰山區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。