新北市汐止區仁愛路151巷46號7F/18F
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 36.9 萬/坪 × 34.53 坪
權狀坪數34.53 坪
主建物14.04 坪
公設比33.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.53 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪34.53 坪
土地坐落 新峰段 696 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價940 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 40.8
仁愛路中位 38.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 10%比仁愛路中位 低 4%比汐止區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,090 萬
+35%
2026 年推估1,475 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。