新北市汐止區仁愛路151巷46號12F/18F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 48.7 萬/坪 × 25.47 坪
權狀坪數25.47 坪
主建物14.03 坪
公設比33.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.47 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪25.47 坪
土地坐落 新峰段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 40.8
仁愛路中位 38.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 19%比仁愛路中位 高 27%比汐止區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,240 萬
+19%
2026 年推估1,472 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 7F/18F 2房2廳1衛 · 34.53 坪 56 萬/坪總 1,658 萬 2021-03-09 18F/18F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 41 萬/坪總 1,160 萬 2020-01-12 7F/18F 2房2廳1衛 · 34.53 坪 36.9 萬/坪總 1,090 萬 2018-02-07 5F/18F 2房2廳1衛 · 25.47 坪 34.6 萬/坪總 882 萬 2015-05-25 13F/18F 2房2廳1衛 · 25.47 坪 41.7 萬/坪總 1,063 萬 2015-02-15 12F/18F 2房2廳1衛 · 34.53 坪 33.4 萬/坪總 1,155 萬 2014-07-13 6F/18F 2房2廳1衛 · 25.47 坪 40.8 萬/坪總 1,040 萬 2013-03-24 4F/18F 2房2廳1衛 · 25.31 坪 34.7 萬/坪總 878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。