新北市淡水區新市一路二段268號7F/13F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 24.8 萬/坪 × 28.28 坪
權狀坪數28.28 坪
主建物17.44 坪
公設比24.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.28 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪28.28 坪
土地坐落 公司田段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 27.9
新市一路二段中位 23.3
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 11%比新市一路二段中位 高 6%比淡水區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+10%
2026 年推估772 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 28.8 萬/坪總 1,050 萬 2025-11-22 8F/13F 3房2廳2衛 · 28.28 坪 34.3 萬/坪總 970 萬 2024-09-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 32.2 萬/坪總 910 萬 2023-12-14 10F/13F 3房2廳1衛 · 28.28 坪 31.4 萬/坪總 888 萬 2022-06-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 27.9 萬/坪總 790 萬 2017-04-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 16.3 萬/坪總 595 萬 2016-01-09 3F/13F 3房1廳2衛 · 40.59 坪 16.3 萬/坪總 660 萬 2014-06-13 9F/13F 3房1廳2衛 · 36.41 坪 19.7 萬/坪總 716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。