新北市新莊區中正路340巷43號16F/22F
2026-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 853 萬 50.3 萬/坪 × 18.8 坪
權狀坪數18.8 坪
主建物8.72 坪
公設比34%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 18.8 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪18.8 坪
土地坐落 全安段 1099 地號
價格拆解
成交總價853 萬
其中車位−153 萬
扣車位後房價700 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 44
中正路中位 35.3
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 14%比中正路中位 高 42%比新莊區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（153 萬）
備註：姊妹弟三人共有房屋及車位，各1/3，妹妹出售持分1/3房屋及1/3兩個車位予姊姊。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-05-13 22F/22F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 49.8 萬/坪總 2,316 萬 2021-03-19 2F/22F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 44.1 萬/坪總 2,088 萬 2021-01-27 21F/22F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 49.5 萬/坪總 2,255 萬 2020-11-11 11F/22F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 43.9 萬/坪總 2,133 萬 2020-10-30 19F/22F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 48.2 萬/坪總 2,230 萬 2020-10-09 20F/22F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 48.5 萬/坪總 2,252 萬 2020-09-22 4F/22F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 43.9 萬/坪總 2,050 萬 2020-08-10 10F/22F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 42.9 萬/坪總 1,981 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。