新北市新莊區中正路340巷43號10F/22F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,981 萬 42.9 萬/坪 × 49.06 坪
權狀坪數49.06 坪
主建物26.18 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.06 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪49.06 坪
土地坐落 全安段 1099 地號
價格拆解
成交總價1,981 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,791 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 44
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 3%比中正路中位 高 22%比新莊區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,981 萬
+28%
2026 年推估2,538 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,433 萬
每月月付53,678 元
30 年總利息500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。