新北市淡水區民族路164號1F/7F
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 50.4 萬/坪 × 24.6 坪
權狀坪數24.6 坪
主建物14.73 坪
公設比31.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.6 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪24.6 坪
土地坐落 竹圍段 677 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 35.3
民族路中位 32.1
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 43%比民族路中位 高 57%比淡水區 2026 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。