新北市林口區文明街130號
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 68.6 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物17.9 坪
公設比33.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 建林段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 35.4
文明街中位 35.5
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 94%比文明街中位 高 93%比林口區 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
+5%
2026 年推估2,150 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 3F/15F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 59.9 萬/坪總 1,338 萬 2025-07-13 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.52 坪 61.4 萬/坪總 1,600 萬 2025-07-09 8F/15F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 59 萬/坪總 1,318 萬 2024-02-17 11F/15F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 58.1 萬/坪總 1,298 萬 2023-04-30 8F/15F 2房1廳1衛 · 30.52 坪 44.9 萬/坪總 1,370 萬 2020-09-08 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.52 坪 31.8 萬/坪總 970 萬 2020-07-31 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.52 坪 36 萬/坪總 1,003 萬 2020-07-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.52 坪 35.8 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。