新北市瑞芳區民生街36號3F/9F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 21.5 萬/坪 × 58.15 坪
權狀坪數58.15 坪
主建物47.53 坪
公設比11.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.15 坪
└ 主建物 47.53 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪58.15 坪
土地坐落 明燈段 912 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 18.9
民生街中位 17.2
瑞芳區 2020 年中位 9.2
比本棟中位 高 14%比民生街中位 高 25%比瑞芳區 2020 年中位 高 134%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+24%
2026 年推估1,554 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。