新北市瑞芳區民生街36號7F/9F

2021-08-17 實價登錄成交明細

成交總價 975 萬 18.9 萬/坪 × 51.7 坪

權狀坪數51.7 坪

主建物42.48 坪

公設比14.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 51.7 坪

└ 主建物 42.48 坪

└ 公設等 9.22 坪

土地持分 7.36 坪

0 坪51.7 坪

土地坐落 明燈段 912 地號

成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪

本筆成交 18.9

本棟中位 18.9

民生街中位 17.2

瑞芳區 2021 年中位 9.5

比本棟中位高 0%比民生街中位高 10%比瑞芳區 2021 年中位高 99%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交975 萬

+20%

2026 年推估1,170 萬

以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）195 萬

貸款（8 成）780 萬

每月月付29,222 元

30 年總利息272 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房1廳2衛

樓層7F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。