新北市淡水區新春街125巷59號1F/6F
2026-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 30.8 萬/坪 × 39.97 坪
權狀坪數39.97 坪
主建物30.09 坪
公設比15.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.97 坪
└ 主建物 30.09 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪39.97 坪
土地坐落 新興段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 24.5
新春街中位 19.9
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 26%比新春街中位 高 55%比淡水區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。