新北市汐止區福德二路57號1F/15F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,258 萬 48.4 萬/坪 × 66.19 坪
權狀坪數66.19 坪
主建物18.83 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.19 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 47.36 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪66.19 坪
土地坐落 福德段 172 地號
價格拆解
成交總價2,258 萬
其中車位−790 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 36.7
福德二路中位 35.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 32%比福德二路中位 高 35%比汐止區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,258 萬
+34%
2026 年推估3,027 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 769 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（790 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 41.1 萬/坪總 1,840 萬 2018-01-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 38.9 萬/坪總 1,600 萬 2017-12-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 38.9 萬/坪總 1,598 萬 2017-12-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 36.4 萬/坪總 1,510 萬 2017-12-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 38 萬/坪總 1,568 萬 2017-12-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 39.8 萬/坪總 1,630 萬 2017-11-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 36.7 萬/坪總 1,510 萬 2017-08-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 35.5 萬/坪總 1,586 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。