新北市汐止區福德二路57號12F/15F
2017-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,586 萬 35.5 萬/坪 × 44.72 坪
權狀坪數44.72 坪
主建物19.39 坪
公設比46.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.72 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪44.72 坪
土地坐落 福德段 172 地號
價格拆解
成交總價1,586 萬
扣車位後房價1,586 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 36.7
福德二路中位 35.8
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 3%比福德二路中位 低 1%比汐止區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,269 萬
每月月付47,534 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 41.1 萬/坪總 1,840 萬 2019-07-21 1F/15F 0房0廳1衛 · 66.19 坪 48.4 萬/坪總 2,258 萬 2018-01-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 38.9 萬/坪總 1,600 萬 2017-12-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 38.9 萬/坪總 1,598 萬 2017-12-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 36.4 萬/坪總 1,510 萬 2017-12-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 38 萬/坪總 1,568 萬 2017-12-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 39.8 萬/坪總 1,630 萬 2017-11-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 36.7 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。