新北市汐止區仁愛路337號2F/15F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 37.2 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物20.45 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 新峰段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 38.4
仁愛路中位 38.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 3%比仁愛路中位 低 3%比汐止區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,240 萬
+34%
2026 年推估1,662 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 30.7 萬/坪總 1,300 萬 2023-10-29 7F/15F 3房1廳2衛 · 42.37 坪 35.4 萬/坪總 1,500 萬 2022-01-25 5F/15F 3房1廳2衛 · 33.32 坪 45.3 萬/坪總 1,510 萬 2021-01-18 0房0廳0衛 · 52.97 坪 90.6 萬/坪總 4,180 萬 2020-10-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 34.2 萬/坪總 1,338 萬 2019-12-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 38.4 萬/坪總 1,470 萬 2019-09-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 39.6 萬/坪總 1,520 萬 2019-08-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 37.8 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。