新北市林口區信義路388號4F/13F
2018-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 21.2 萬/坪 × 39.24 坪
權狀坪數39.24 坪
主建物17.19 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.24 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪39.24 坪
土地坐落 力行段 306 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23.8
信義路中位 26.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 11%比信義路中位 低 21%比林口區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+69%
2026 年推估1,402 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 44.7 萬/坪總 1,788 萬 2023-09-21 2F/13F 3房1廳2衛 · 39.24 坪 30.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 33.3 萬/坪總 1,330 萬 2022-05-04 8F/13F 2房2廳2衛 · 39.97 坪 31.5 萬/坪總 1,260 萬 2021-10-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 28.9 萬/坪總 1,135 萬 2021-01-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 25.6 萬/坪總 1,025 萬 2020-12-01 7F/13F 4房2廳2衛 · 57.82 坪 23 萬/坪總 1,328 萬 2020-07-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 23.1 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。