新北市新店區新店路262之10號5F/19F
2025-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 74.5 萬/坪 × 6.85 坪
權狀坪數6.85 坪
主建物4.25 坪
公設比32.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 6.85 坪
└ 主建物 4.25 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 0.58 坪
0 坪6.85 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 77.4
新店路中位 55.9
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 低 4%比新店路中位 高 33%比新店區 2025 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交510 萬
+1%
2026 年推估517 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 10F/19F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 82.1 萬/坪總 1,124 萬 2024-02-20 16F/19F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 84 萬/坪總 1,150 萬 2023-03-26 11F/19F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 77.4 萬/坪總 1,060 萬 2023-01-29 8F/19F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 77.4 萬/坪總 1,060 萬 2022-03-31 18F/19F 1房2廳1衛 · 13.69 坪 75.9 萬/坪總 1,040 萬 2020-05-11 15F/19F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 65.7 萬/坪總 900 萬 2015-10-26 15F/19F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 66.5 萬/坪總 910 萬 2015-07-23 18F/19F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 65.6 萬/坪總 898 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。