新北市新店區新店路262之10號16F/19F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 84 萬/坪 × 13.69 坪
權狀坪數13.69 坪
主建物8.51 坪
公設比32.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 13.69 坪
└ 主建物 8.51 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪13.69 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84 萬/坪
本筆成交 84
本棟中位 77.4
新店路中位 55.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 9%比新店路中位 高 50%比新店區 2024 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+3%
2026 年推估1,184 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 10F/19F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 82.1 萬/坪總 1,124 萬 2025-02-08 5F/19F 1房1廳1衛 · 6.85 坪 74.5 萬/坪總 510 萬 2023-03-26 11F/19F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 77.4 萬/坪總 1,060 萬 2023-01-29 8F/19F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 77.4 萬/坪總 1,060 萬 2022-03-31 18F/19F 1房2廳1衛 · 13.69 坪 75.9 萬/坪總 1,040 萬 2020-05-11 15F/19F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 65.7 萬/坪總 900 萬 2015-10-26 15F/19F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 66.5 萬/坪總 910 萬 2015-07-23 18F/19F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 65.6 萬/坪總 898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。