新北市新店區檳榔路1號6F/14F
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 41.7 萬/坪 × 89.52 坪
權狀坪數89.52 坪
主建物45.53 坪
公設比29.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 89.52 坪
└ 主建物 45.53 坪
└ 公設等 43.99 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪89.52 坪
土地坐落 行政段 818 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 45.5
檳榔路中位 40
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 8%比檳榔路中位 高 4%比新店區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,600 萬
+16%
2026 年推估4,176 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-07-25 11F/14F 5房2廳3衛 · 94.12 坪 49.9 萬/坪總 4,700 萬 2018-09-27 4F/14F 5房2廳3衛 · 89.52 坪 40 萬/坪總 3,380 萬 2017-07-23 5F/14F 5房2廳3衛 · 94.12 坪 39 萬/坪總 3,666 萬 2016-02-05 10F/14F 5房2廳3衛 · 94.12 坪 45.5 萬/坪總 4,280 萬 2015-07-19 11F/14F 4房2廳3衛 · 94.12 坪 44.1 萬/坪總 4,150 萬 2014-03-17 8F/14F 5房2廳3衛 · 94.12 坪 53 萬/坪總 4,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。