新北市新店區檳榔路1號4F/14F
2018-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,380 萬 40 萬/坪 × 89.52 坪
權狀坪數89.52 坪
主建物45.53 坪
公設比29.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 89.52 坪
└ 主建物 45.53 坪
└ 公設等 43.99 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪89.52 坪
土地坐落 行政段 818 地號
價格拆解
成交總價3,380 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價3,215 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 45.5
檳榔路中位 40
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 12%比檳榔路中位 高 0%比新店區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,380 萬
+19%
2026 年推估4,015 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）643 萬
貸款（8 成）2,572 萬
每月月付96,357 元
30 年總利息897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-07-25 11F/14F 5房2廳3衛 · 94.12 坪 49.9 萬/坪總 4,700 萬 2019-01-07 6F/14F 4房2廳3衛 · 89.52 坪 41.7 萬/坪總 3,600 萬 2017-07-23 5F/14F 5房2廳3衛 · 94.12 坪 39 萬/坪總 3,666 萬 2016-02-05 10F/14F 5房2廳3衛 · 94.12 坪 45.5 萬/坪總 4,280 萬 2015-07-19 11F/14F 4房2廳3衛 · 94.12 坪 44.1 萬/坪總 4,150 萬 2014-03-17 8F/14F 5房2廳3衛 · 94.12 坪 53 萬/坪總 4,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。