新北市新店區安忠路57巷25號6F/12F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 33.5 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物19.74 坪
公設比31.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 安德段 935 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.1
安忠路中位 31
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 1%比安忠路中位 高 8%比新店區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,175 萬
+16%
2026 年推估1,363 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2019-04-12 2F/12F 3房1廳1衛 · 43.5 坪 32.6 萬/坪總 1,305 萬 2019-04-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 33.1 萬/坪總 1,160 萬 2019-03-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 31.2 萬/坪總 1,350 萬 2018-09-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 32.8 萬/坪總 1,150 萬 2018-09-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 35.6 萬/坪總 1,428 萬 2017-12-18 1F/12F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 10.5 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。