新北市新店區安忠路57巷25號7F/12F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 31.2 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物19.74 坪
公設比31.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪43.26 坪
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 33.1
安忠路中位 31
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 6%比安忠路中位 高 1%比新店區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+16%
2026 年推估1,566 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（6 筆）
2019-12-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 33.5 萬/坪總 1,175 萬 2019-04-12 2F/12F 3房1廳1衛 · 43.5 坪 32.6 萬/坪總 1,305 萬 2019-04-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 33.1 萬/坪總 1,160 萬 2018-09-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 32.8 萬/坪總 1,150 萬 2018-09-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 35.6 萬/坪總 1,428 萬 2017-12-18 1F/12F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 10.5 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。