新北市淡水區坪頂路642號
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 26.3 萬/坪 × 91.35 坪
權狀坪數91.35 坪
主建物74.45 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 91.35 坪
└ 主建物 74.45 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 142.14 坪
0 坪142.14 坪
土地坐落 坪頂段 619 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
坪頂路中位 23.6
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比坪頂路中位 高 11%比淡水區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,400 萬
+1%
2026 年推估2,430 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：平台外推，一樓空地加蓋。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。