新北市板橋區忠孝路283之2號9F/11F

2025-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,200 萬 55.9 萬/坪 × 39.35 坪

權狀坪數39.35 坪

主建物22.49 坪

公設比24.1%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 39.35 坪

└ 主建物 22.49 坪

└ 公設等 16.86 坪

土地持分 6.68 坪

0 坪39.35 坪

土地坐落 民族段 1056 地號

價格拆解

成交總價2,200 萬

扣車位後房價2,200 萬

單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪

本筆成交 55.9

本棟中位 60.5

忠孝路中位 48.1

板橋區 2025 年中位 57.7

比本棟中位低 8%比忠孝路中位高 16%比板橋區 2025 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交2,200 萬

+3%

2026 年推估2,263 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）440 萬

貸款（8 成）1,760 萬

每月月付65,937 元

30 年總利息614 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。