新北市鶯歌區香賓街6號9F/11F
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 25.3 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物24.49 坪
公設比13%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 國際段 15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 21.4
香賓街中位 19.2
鶯歌區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 18%比香賓街中位 高 32%比鶯歌區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。