新北市汐止區湖前街110巷97弄2之4號7F/25F
2018-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 30 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物30.26 坪
公設比9.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 30.26 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪44.17 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 25.2
湖前街中位 28.6
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 19%比湖前街中位 高 5%比汐止區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+33%
2026 年推估1,532 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：含增建或未登記建物；登記2人共有。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-06 16F/25F 2房2廳2衛 · 43.73 坪 33.2 萬/坪總 1,450 萬 2024-12-13 16F/25F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 36 萬/坪總 1,293 萬 2022-10-04 22F/25F 3房2廳1衛 · 43.73 坪 30.4 萬/坪總 1,330 萬 2019-09-20 22F/25F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 23.9 萬/坪總 1,045 萬 2018-02-25 23F/25F 2房2廳2衛 · 57.63 坪 19.6 萬/坪總 1,130 萬 2017-04-22 5F/25F 2房2廳2衛 · 36.72 坪 25.2 萬/坪總 925 萬 2017-03-16 2F/25F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 24.2 萬/坪總 890 萬 2014-12-26 18F/25F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 33.8 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。