新北市鶯歌區永和街90之8號
2020-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 27.1 萬/坪 × 114.52 坪
權狀坪數114.52 坪
主建物79.1 坪
公設比14.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 114.52 坪
└ 主建物 79.1 坪
└ 公設等 35.42 坪
土地持分 37.69 坪
0 坪114.52 坪
土地坐落 鳳祥段 25 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
永和街中位 27.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比永和街中位 高 0%比鶯歌區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,100 萬
+41%
2026 年推估4,371 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。