新北市三重區長壽西街178之6號7F/7F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 41.8 萬/坪 × 22.23 坪
權狀坪數22.23 坪
主建物15.6 坪
公設比16.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.23 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪22.23 坪
土地坐落 正民段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 52.4
長壽西街中位 39.6
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 20%比長壽西街中位 高 6%比三重區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+15%
2026 年推估1,066 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。