新北市三重區長壽西街178之6號3F/7F

2019-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 800 萬 36 萬/坪 × 22.23 坪

權狀坪數22.23 坪

主建物15.6 坪

公設比16.6%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 22.23 坪

└ 主建物 15.6 坪

└ 公設等 6.63 坪

土地持分 3.94 坪

0 坪22.23 坪

土地坐落 正民段 825 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪

本筆成交 36

本棟中位 52.4

長壽西街中位 39.6

三重區 2019 年中位 42.7

比本棟中位低 31%比長壽西街中位低 9%比三重區 2019 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交800 萬

+36%

2026 年推估1,086 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）640 萬

每月月付23,977 元

30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2024-04-18 7F/7F 3房0廳3衛 · 22.23 坪 65.2 萬/坪總 1,450 萬 2022-09-09 7F/7F 4房2廳4衛 · 22.23 坪 52.4 萬/坪總 1,165 萬 2022-06-09 7F/7F 4房1廳3衛 · 22.23 坪 47.2 萬/坪總 1,050 萬 2022-02-21 7F/7F 4房1廳4衛 · 22.23 坪 41.8 萬/坪總 930 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

長壽西街128號 34.4 萬/坪長壽西街90號 41.5 萬/坪長壽西街160號 36.9 萬/坪長壽西街17號 83.9 萬/坪長壽西街168號 47.8 萬/坪長壽西街109號 53.2 萬/坪長壽西街157號 72 萬/坪長壽西街19號 64 萬/坪長壽西街110號 49.3 萬/坪長壽西街170號 41 萬/坪長壽西街123號 47.2 萬/坪長壽西街179號 38.5 萬/坪長壽西街186號 53.4 萬/坪長壽西街125號 51.4 萬/坪

看新北市三重區長壽西街178之6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。