新北市新莊區自信街17號12F/19F
2019-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 29.3 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物37.3 坪
公設比8.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 37.3 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 自立段 40 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 26.6
自信街中位 32.7
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 10%比自信街中位 低 10%比新莊區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+36%
2026 年推估2,040 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-10-31 18F/19F 4房2廳2衛 · 60.94 坪 27.1 萬/坪總 1,430 萬 2019-05-10 8F/19F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 26.6 萬/坪總 1,415 萬 2015-12-12 12F/19F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 25 萬/坪總 1,330 萬 2015-10-17 0房0廳0衛 · 8.42 坪 4.5 萬/坪總 38 萬 2014-08-24 10F/19F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 29 萬/坪總 1,540 萬 2012-09-07 12F/19F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 24.5 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。