新北市新莊區自信街17號8F/19F
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 26.6 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物29.53 坪
公設比25.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 自立段 40 地號
價格拆解
成交總價1,415 萬
扣車位後房價1,415 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
自信街中位 32.7
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比自信街中位 低 19%比新莊區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,415 萬
+37%
2026 年推估1,936 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-10-31 18F/19F 4房2廳2衛 · 60.94 坪 27.1 萬/坪總 1,430 萬 2019-04-16 12F/19F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 29.3 萬/坪總 1,500 萬 2015-12-12 12F/19F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 25 萬/坪總 1,330 萬 2015-10-17 0房0廳0衛 · 8.42 坪 4.5 萬/坪總 38 萬 2014-08-24 10F/19F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 29 萬/坪總 1,540 萬 2012-09-07 12F/19F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 24.5 萬/坪總 1,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。