新北市瑞芳區魚坑路112號1F/5F

2023-05-10 實價登錄成交明細

成交總價 520 萬 13 萬/坪 × 39.87 坪

權狀坪數39.87 坪

主建物26.02 坪

公設比27.1%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 39.87 坪

└ 主建物 26.02 坪

└ 公設等 13.85 坪

土地持分 12.7 坪

0 坪39.87 坪

土地坐落 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 115 地號

價格拆解

成交總價520 萬

扣車位後房價520 萬

單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪

本筆成交 13

本棟中位 13

魚坑路中位 13

瑞芳區 2023 年中位 11.7

比本棟中位高 0%比魚坑路中位高 0%比瑞芳區 2023 年中位高 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交520 萬

+3%

2026 年推估536 萬

以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）104 萬

貸款（8 成）416 萬

每月月付15,585 元

30 年總利息145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：車位編號第7號

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看新北市瑞芳區魚坑路112號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。