新北市瑞芳區魚坑路112號1F/5F
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 17.5 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物26.02 坪
公設比27.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 115 地號
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 13
魚坑路中位 11
瑞芳區 2023 年中位 11.7
比本棟中位 高 35%比魚坑路中位 高 59%比瑞芳區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交698 萬
+2%
2026 年推估714 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。