新北市汐止區康寧街597號7F/7F
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 63.5 萬/坪 × 30.67 坪
權狀坪數30.67 坪
主建物13.32 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.67 坪
└ 主建物 13.32 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪30.67 坪
土地坐落 金龍段 844 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,553 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 59.8
康寧街中位 32.8
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 6%比康寧街中位 高 94%比汐止區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,688 萬
+3%
2026 年推估1,733 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,242 萬
每月月付46,545 元
30 年總利息433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（135 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-11-11 6F/7F 3房2廳1衛 · 30.67 坪 63.6 萬/坪總 1,690 萬 2025-01-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 24.47 坪 60.1 萬/坪總 1,470 萬 2024-09-08 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.06 坪 59.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-08-06 4F/7F 2房1廳1衛 · 30.67 坪 53.1 萬/坪總 1,430 萬 2024-08-06 3F/7F 2房1廳1衛 · 30.67 坪 53.1 萬/坪總 1,430 萬 2015-06-20 7房2廳4衛 · 49.13 坪 75.3 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。