新北市汐止區福德一路108號5F/12F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 40.6 萬/坪 × 25.43 坪
權狀坪數25.43 坪
主建物8.31 坪
公設比34.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.43 坪
└ 主建物 8.31 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪25.43 坪
土地坐落 福德段 589 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價590 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.8
福德一路中位 36.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 高 12%比汐止區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+29%
2026 年推估1,021 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.26 坪 60.8 萬/坪總 745 萬 2025-08-17 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 63.2 萬/坪總 919 萬 2025-08-12 5F/12F 0房1廳1衛 · 14.88 坪 63.5 萬/坪總 945 萬 2025-08-05 8F/12F 1房1廳1衛 · 23.17 坪 44.6 萬/坪總 1,034 萬 2024-09-13 10F/12F 0房0廳0衛 · 12.26 坪 64.4 萬/坪總 790 萬 2024-08-27 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 62.5 萬/坪總 930 萬 2024-07-22 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.05 坪 63.1 萬/坪總 760 萬 2024-06-23 3F/12F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 65.2 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。