新北市土城區金城路二段267號15F/20F
2018-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 30.5 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物25.48 坪
公設比18.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 板院段 98 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 42.7
金城路二段中位 41.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 29%比金城路二段中位 低 26%比土城區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+37%
2026 年推估1,504 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。