新北市土城區金城路二段267號20F/20F
2025-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 27.8 萬/坪 × 9.01 坪
權狀坪數9.01 坪
主建物6.37 坪
公設比18.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.01 坪
└ 主建物 6.37 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 0.7 坪
0 坪9.01 坪
土地坐落 板院段 98 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 42.7
金城路二段中位 41.1
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 低 35%比金城路二段中位 低 32%比土城區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
-2%
2026 年推估244 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。