新北市八里區龍米路二段38號4F/23F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 23.9 萬/坪 × 25.71 坪
權狀坪數25.71 坪
主建物14.9 坪
公設比29.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.71 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 龍米段 1100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 27.2
龍米路二段中位 22
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 12%比龍米路二段中位 高 9%比八里區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交615 萬
+42%
2026 年推估873 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 12F/23F 4房2廳3衛 · 80.34 坪 27.5 萬/坪總 2,205 萬 2025-03-21 4F/23F 1房1廳1衛 · 25.71 坪 35.4 萬/坪總 909 萬 2024-12-09 13F/23F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 27.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-10-28 22F/23F 0房0廳0衛 · 25.71 坪 44.2 萬/坪總 1,135 萬 2024-07-07 20F/23F 1房2廳1衛 · 25.71 坪 37 萬/坪總 950 萬 2024-04-29 13F/23F 1房1廳1衛 · 36.7 坪 29.2 萬/坪總 1,070 萬 2024-04-27 17F/23F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 30 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-26 7F/23F 2房2廳2衛 · 54.64 坪 31.1 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。