新北市新店區安德街50號11F/13F
2012-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 28.6 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物16.75 坪
公設比47.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 民安段 895 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 31
安德街中位 34
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 8%比安德街中位 低 16%比新店區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。